第0617章 建商务大厦
开发区修建电影院的事情,林水根交给了胡叶云,可是胡叶云考虑了几天,也没有合适的人选。林水根想来想去,觉得还是交给宋慧乔做比较合适。
宋慧乔是艺校毕业,也跟电影院傍边,林水根就跟宋慧乔说了自己的想法。
“慧乔,你觉得怎么样?”宋慧乔考虑了一笑就说道:“林哥,有云慧集团来做,没有任何问题,反正都是你的企业,可是,云慧集团账面上的现金不多,金矿的东西不能动,现在又开发云慧别墅小区,本来就没钱,哪里有闲钱做影院?”林水根一想也是,就跟胡叶云商议,从云水集团的账上,给云慧集团拨付了50亿,作为云慧集团的发展资金,宋慧乔这才满意。林水根的意思,是在开发区修建一座影剧院,一座戏剧院,在有条件的乡镇,修建小型的影剧院,至于赚钱不赚钱,以后再说,反正是配合市里搞文化大市的需求。宋慧乔考虑了一下,开发区的影剧院,规模也不能太大,现在毕竟看电影的也是少了,能容纳2000人就可以,可以是2层结构。至于戏剧院更是没有必要太过豪华,现在的戏曲基本是没人看了。别说是梧桐市本地的梧桐梆子,就连国粹的京剧,看的都很少了。
宋慧乔也不明白,为什么这么落后的东西,国家一定要保持?民族的东西,不一定都是好的,有些跟不上时代的一些落后习俗,就应该取缔。宋慧乔虽然很是怀疑,但是林水根安排的,还是要做的。宋慧乔就做了一些手脚,就是在开发区修建影剧院跟戏剧院的资金上,没有原来的设想了。只要修建的安全牢固,豪华上就说不上了,两座建筑的预算只有4000万。
对各个乡镇的电影院建设,宋慧乔制定的预算,更是不多,每一个小型的电影院,修建成本都在200万以下,宋慧乔很是明白,这些东西就是做形式,要想赚钱,是根本行不通的。整个梧桐市是45个乡镇,就算是都修建电影院,加起来也不过9000万,宋慧乔觉得还是能承受的。
林水根给云慧集团拨过来50亿的资金,宋慧乔就觉得,要好好的筹划一下了。现在的云慧集团,明面上的企业没几个,一个金矿是不能动的,一个房地产公司,目前还是刚刚开始,想赚钱也是难。现在也没有好的项目,宋慧乔就把12个姐妹都召集起来,商议下一步如何盈利的问题。
云慧集团现在是有钱了,也不能坐吃山空。开发区的企业就有700多家,可以说项目不少,可是12个女人商量来商量去,都不太适合自己做。
这伙女人都是学音乐的,对其他的事情,还不是很熟悉,搞企业更是外行。
最后还是宋慧乔想出了一个主意,说道:“姐妹们,咱们开发区最多的是什么?那就是老板;还都是比较大的老板,你们想过没有?全市有多少小公司,小老板,都是靠着开发区这些大老板吃饭的?要是我们把这些小老板都集合起来,岂不是一个很大的群体?这个在梧桐市可是有几万家,要是他们给我们赚钱,这个利润是巨大的”。孙艺珍首先提出了异议,说道:“宋姐,我们怎么做,才能让这些老板为我们所用?”宋慧乔笑笑,说道:“我的计划是这样的:在开发区修建一座商务大厦,就是按照小型公司的办公室式样修建,只要每层有50家小型的公司,修建一座30多层的商务大厦,至少会容纳1000家公司,你们想想看,每家公司每个月的租金是一万元,每个月就是1000万,一年下来就是1个多亿,这个利润可是不小”。孙艺珍却是不以为然,说道:“宋姐,一年才一个亿啊,你看云根集团,一年都是十几个亿的利润,我们才有一个亿,是不是太少了?”宋慧乔笑道:“艺诊,你的胃口也是太大了,云根集团几年了?
我们才是刚刚建立,一座大楼,一年就是一亿的毛利润,纯利绝对不会少于6000万,加上我们再做一些调整,比如,对这些小型的公司投资,就可以获得更大的利润”。孙艺珍觉得更是不妥:“宋姐,那就成了放高利贷了,这是梧桐市不允许的,林总对放高利贷更是深恶痛绝啊,我们要是这样做了,林总一定不高兴”。宋慧乔笑道:“艺诊,你知其一,不知其二啊,林总是不喜欢放高利贷,可是你知道梧桐市西郊的云水产业园,可是给云水集团带来巨大的收益;产业园里面的企业都是大企业,当初林总投资也是巨大的,这个我们不能相比,我们在开发区,也没有怎么多地方,可是,我们要是修建一座商务大厦,要是能招商1000家小公司进来,我们进行投资入股,只占股份,不去经营,只要我们好好的监督,只要这些公司不会携款潜逃,那我们就可以赚取巨大的利润,你们想想看,一家公司给我们创造10万的利润,1000家就是一个亿,我们的商务大厦的利润,不就是2亿了,有了这2个亿的收入,我们的云慧集团就站住脚了,今后有了好项目再说”。宋慧乔解释完,所有的姐妹们都觉得不错。宋慧乔计算的是最低收益,要是这些公司,每年有20万的收益,那就是2亿,也不能否认,会有年利润几百万的公司出现。要是那样的话,云慧集团每年就有十几亿的收入,到了那个程度,云慧集团还怕啥?当然了,也会有一些公司亏损,也是正常的。就像银行贷款一样,尽管有死贷,可是银行的利润还是巨大的。这就是一个概率的问题,再说了,既然宋慧乔这样说,大家就没有必要反对。都知道,她是林水根的女人,就算是都赔进去,林水根也不会责怪她,所有的女人都抱有这个想法。尽管孙艺珍有很多疑问,因为她是胡德班的女人,还是真心支持宋慧乔的,至于其他的女人,就难说了,各自有自己的想法。宋慧乔见大家都没有意见,就去林水根汇报,说出了自己的想法。林水根很支持,并提出了自己的一些想法,比如股份的占有数额,投资的力度问题,最重要的是,林水根提出了自己的监督方式,很让宋慧乔赞同。林水根的方式很简单,就是实行财务监督,只要是想要投资入股的公司,财务必须通过云慧集团的财务监督,云慧集团有权利知道,每一笔钱的去向。
不是剥夺这些小企业负责人的财务权限,而是让云慧集团有财务知情权。
宋慧乔对于林水根的这个办法很是赞同,回去之后,就成立云慧集团,庞大的财务系统,然后就开始筹划修建云慧商务大厦。地皮是没有问题的,云慧集团有自己的地皮,只是拨出100亩来就足够了。云慧上午大厦修建的大厦高度是39层,最上面的九层,是云慧集团自己使用,最下面的3层,是一个大型的商场,也是云慧集团自建的,这是为了方便入住的企业,3层之上的7层,是各种服务设施,包括健身房,餐厅,娱乐场所,再往上的20层就是商务层,可以入住1000家企业。车库是地下3层,加上有几十亩的广场,足足够用。云慧大厦开工建设,宋慧乔就开始招商,不但在全市招商,就是临市几个城市都可以。招商的条件很优惠,云慧可以提供一站式服务,虽然都是收费的。但是最诱人的就是,云珊集团可以提供资金,最大额度可以是1000万,占有的最大股份却是只有49%。
这就是说,入住的小型企业,还是自主权的,云慧几天只是享受收益。
大厦的才刚刚开始修建,前来报名的就有3000多家,宋慧乔看到了希望。
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宋慧乔是艺校毕业,也跟电影院傍边,林水根就跟宋慧乔说了自己的想法。
“慧乔,你觉得怎么样?”宋慧乔考虑了一笑就说道:“林哥,有云慧集团来做,没有任何问题,反正都是你的企业,可是,云慧集团账面上的现金不多,金矿的东西不能动,现在又开发云慧别墅小区,本来就没钱,哪里有闲钱做影院?”林水根一想也是,就跟胡叶云商议,从云水集团的账上,给云慧集团拨付了50亿,作为云慧集团的发展资金,宋慧乔这才满意。林水根的意思,是在开发区修建一座影剧院,一座戏剧院,在有条件的乡镇,修建小型的影剧院,至于赚钱不赚钱,以后再说,反正是配合市里搞文化大市的需求。宋慧乔考虑了一下,开发区的影剧院,规模也不能太大,现在毕竟看电影的也是少了,能容纳2000人就可以,可以是2层结构。至于戏剧院更是没有必要太过豪华,现在的戏曲基本是没人看了。别说是梧桐市本地的梧桐梆子,就连国粹的京剧,看的都很少了。
宋慧乔也不明白,为什么这么落后的东西,国家一定要保持?民族的东西,不一定都是好的,有些跟不上时代的一些落后习俗,就应该取缔。宋慧乔虽然很是怀疑,但是林水根安排的,还是要做的。宋慧乔就做了一些手脚,就是在开发区修建影剧院跟戏剧院的资金上,没有原来的设想了。只要修建的安全牢固,豪华上就说不上了,两座建筑的预算只有4000万。
对各个乡镇的电影院建设,宋慧乔制定的预算,更是不多,每一个小型的电影院,修建成本都在200万以下,宋慧乔很是明白,这些东西就是做形式,要想赚钱,是根本行不通的。整个梧桐市是45个乡镇,就算是都修建电影院,加起来也不过9000万,宋慧乔觉得还是能承受的。
林水根给云慧集团拨过来50亿的资金,宋慧乔就觉得,要好好的筹划一下了。现在的云慧集团,明面上的企业没几个,一个金矿是不能动的,一个房地产公司,目前还是刚刚开始,想赚钱也是难。现在也没有好的项目,宋慧乔就把12个姐妹都召集起来,商议下一步如何盈利的问题。
云慧集团现在是有钱了,也不能坐吃山空。开发区的企业就有700多家,可以说项目不少,可是12个女人商量来商量去,都不太适合自己做。
这伙女人都是学音乐的,对其他的事情,还不是很熟悉,搞企业更是外行。
最后还是宋慧乔想出了一个主意,说道:“姐妹们,咱们开发区最多的是什么?那就是老板;还都是比较大的老板,你们想过没有?全市有多少小公司,小老板,都是靠着开发区这些大老板吃饭的?要是我们把这些小老板都集合起来,岂不是一个很大的群体?这个在梧桐市可是有几万家,要是他们给我们赚钱,这个利润是巨大的”。孙艺珍首先提出了异议,说道:“宋姐,我们怎么做,才能让这些老板为我们所用?”宋慧乔笑笑,说道:“我的计划是这样的:在开发区修建一座商务大厦,就是按照小型公司的办公室式样修建,只要每层有50家小型的公司,修建一座30多层的商务大厦,至少会容纳1000家公司,你们想想看,每家公司每个月的租金是一万元,每个月就是1000万,一年下来就是1个多亿,这个利润可是不小”。孙艺珍却是不以为然,说道:“宋姐,一年才一个亿啊,你看云根集团,一年都是十几个亿的利润,我们才有一个亿,是不是太少了?”宋慧乔笑道:“艺诊,你的胃口也是太大了,云根集团几年了?
我们才是刚刚建立,一座大楼,一年就是一亿的毛利润,纯利绝对不会少于6000万,加上我们再做一些调整,比如,对这些小型的公司投资,就可以获得更大的利润”。孙艺珍觉得更是不妥:“宋姐,那就成了放高利贷了,这是梧桐市不允许的,林总对放高利贷更是深恶痛绝啊,我们要是这样做了,林总一定不高兴”。宋慧乔笑道:“艺诊,你知其一,不知其二啊,林总是不喜欢放高利贷,可是你知道梧桐市西郊的云水产业园,可是给云水集团带来巨大的收益;产业园里面的企业都是大企业,当初林总投资也是巨大的,这个我们不能相比,我们在开发区,也没有怎么多地方,可是,我们要是修建一座商务大厦,要是能招商1000家小公司进来,我们进行投资入股,只占股份,不去经营,只要我们好好的监督,只要这些公司不会携款潜逃,那我们就可以赚取巨大的利润,你们想想看,一家公司给我们创造10万的利润,1000家就是一个亿,我们的商务大厦的利润,不就是2亿了,有了这2个亿的收入,我们的云慧集团就站住脚了,今后有了好项目再说”。宋慧乔解释完,所有的姐妹们都觉得不错。宋慧乔计算的是最低收益,要是这些公司,每年有20万的收益,那就是2亿,也不能否认,会有年利润几百万的公司出现。要是那样的话,云慧集团每年就有十几亿的收入,到了那个程度,云慧集团还怕啥?当然了,也会有一些公司亏损,也是正常的。就像银行贷款一样,尽管有死贷,可是银行的利润还是巨大的。这就是一个概率的问题,再说了,既然宋慧乔这样说,大家就没有必要反对。都知道,她是林水根的女人,就算是都赔进去,林水根也不会责怪她,所有的女人都抱有这个想法。尽管孙艺珍有很多疑问,因为她是胡德班的女人,还是真心支持宋慧乔的,至于其他的女人,就难说了,各自有自己的想法。宋慧乔见大家都没有意见,就去林水根汇报,说出了自己的想法。林水根很支持,并提出了自己的一些想法,比如股份的占有数额,投资的力度问题,最重要的是,林水根提出了自己的监督方式,很让宋慧乔赞同。林水根的方式很简单,就是实行财务监督,只要是想要投资入股的公司,财务必须通过云慧集团的财务监督,云慧集团有权利知道,每一笔钱的去向。
不是剥夺这些小企业负责人的财务权限,而是让云慧集团有财务知情权。
宋慧乔对于林水根的这个办法很是赞同,回去之后,就成立云慧集团,庞大的财务系统,然后就开始筹划修建云慧商务大厦。地皮是没有问题的,云慧集团有自己的地皮,只是拨出100亩来就足够了。云慧上午大厦修建的大厦高度是39层,最上面的九层,是云慧集团自己使用,最下面的3层,是一个大型的商场,也是云慧集团自建的,这是为了方便入住的企业,3层之上的7层,是各种服务设施,包括健身房,餐厅,娱乐场所,再往上的20层就是商务层,可以入住1000家企业。车库是地下3层,加上有几十亩的广场,足足够用。云慧大厦开工建设,宋慧乔就开始招商,不但在全市招商,就是临市几个城市都可以。招商的条件很优惠,云慧可以提供一站式服务,虽然都是收费的。但是最诱人的就是,云珊集团可以提供资金,最大额度可以是1000万,占有的最大股份却是只有49%。
这就是说,入住的小型企业,还是自主权的,云慧几天只是享受收益。
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