第372章 地主婆
第372章地主婆
“怎么,不卖?”
不是不卖,而是一时之间没有反应过来,居然有人一下子买这么多地。
“夫人说认真的?”
这称呼转变的可真够快的。
“自然,做买卖哪能开玩笑。”
“一百五十亩全要的话,怎么也得一百五十两!”
“什么?”苏晓婉惊讶。
这广乐城的低价难道比北息镇那个小地方的还低么?她之前买王大爷那三亩地的时候,还花了四两银子呢,这里的地,居然一两银子一亩这么便宜?
掌柜的听出苏晓婉惊讶的语气,急忙道:“这房子虽然破旧,但是毕竟还是可以遮风挡雨的。您要是重建也要花上个四五十两吧。”
“加上,这地方的土地还是不错,虽然比不得北城外面那些土地肥沃,但是面积却比那边大很多,那边有山地,很不方便,这边距离河流又近,取水方便,根本不存在干旱的问题。”
“而且,我这大部分地都是很整齐的,只有一小部分散的,但是只要你愿意买,我可以去和他们换,给您换到一起不就成了。”
苏晓婉听出来了,掌柜的以为她方才的惊讶是因为这地方太贵,既然如此她自然顺坡下喽。
“你这些房子重修也用不了几两银子。这房顶上连一块毡都没有。茅草到处都是根本就不要钱,墙又那么薄,土都用不了多少。”
“你这地方虽然的大,但是一看就是好长时间都没有人好好打理过的。你瞧瞧那边,草都没铲干净,这粮食就算种了,想来秋天的收成也不会有多好。”
“你说距离河边近,可是你这也没有修水渠啊。你这地里要是修了水渠,别说一百五十两,二百五十两我也认了。离河边再进,也还是要人来浇水。一百五十两也太贵了。”
掌柜的这才发现,这女人非但不是个闲人,反倒比猴还精。
就站在这里这么一会,就将他这地方的缺点全都看出来了。他之前拼命介绍了半天,算是白费功夫了。
他这地方,其实也是祖上留下来的。
之前广乐城还不是什么大城,多数人还是以耕种为生的。
祖上花了不少时间和精神才逐渐积累了这么多土地。
可从掌柜的父亲那一辈开始,广乐城的商业逐渐发展起来,很快人口就开始往城里迁,城里的商铺逐渐增多,很多佃户也不愿意种地,都去城里做工赚钱了。
到了掌柜的这一代,愿意留在这里种地的人越来越少。
当然,除了城发展很快之外,还有一个原因就是他们收的租子太高。
一年到头的忙活,最后落在自己手里的没多少东西,是个人都不情愿啊。
前几年庄子上的收入越发低,掌柜的拿出了一部分继续在城里开了客栈。生意还算不错。
看着城里的客栈生意好,这庄子更是彻底丢开手。
本来收入就少,现在没人看管,佃户们就更是懒得动弹,庄子上的收成一年不如一年。掌柜的现在巴不得快点脱手,把这些不值钱的地,换成现银。
其实城里有钱人挺多的,但是因为这边的地没有城北的肥沃,加上这周围其他比较好的地都被有钱人买走了。
掌柜的之前本来指望这地方可以买个好价钱。所以犹豫了一下,这一犹豫,错过了最好的时间,现在根本就是无人问津。
城里的有钱人,多半也是做生意积累的家业,在城外买庄子只是一时兴起,所以根本不会买太多。
可等掌柜的想明白这个道理,已经晚了。
现在见苏晓婉要买,自然是尽快脱手比较好。
这边一年的收入,还抵不上城里客栈三个月的收入,倒不如卖了现银,想办法将城里的客栈再扩大一点来的好。
“一百五十两已经是很实惠了,要不然,夫人你说个价钱。”
苏晓婉摸着下巴,“一百两吧。圆圆满满凑个整数,如何?”
“不行不行。”掌柜的连连摇头,“太低了,再说,我还要去给你换地,这也是要费很大精神的。一百三,不能再少了。”
其实一百三是苏晓婉心里的预期价格。砍价嘛,不就是这样你来我往。
“好,掌柜的痛快。那你先换地,换好了之后,我们在客栈里签契约,如何?”
掌柜的皱眉,“一百三十两可不是个小数目,不用给娘子留下筹钱的时间么?”
“不必,只要你换好了地,我们马上就可以签契约。不过,你还是要快点。我这几天一直在城里,没来过城外。我要是发现有什么地方比你这里还便宜,那我自然是要换地方的。”
“别别别,夫人您别急嘛。我现在就去办,保证明天午饭之前就能处理好。”
“那,您忙着,我先四处看看?”
“好好,你先四处看看。我这里去找附近的人家商量。”
掌柜的坐着马车朝着远处的村落去了。苏晓婉一个人在庄子里溜达。
这边这个庄子是主人住的。
看得出,这地方其实以前还是不错的,只是这些年没有人收拾,所以就荒废了。
苏晓婉说他的破房子房顶连毡都没有,其实也是瞎说的。
虽然这么多年没人住了,但是这地方并没有漏雨。从破了的窗户上看进去,里面还可以,稍微收拾打扫一下就可以住人。
看完了她将来要住的地方,就溜达着去看佃户们的房子。
说起来,这个掌柜的,还真是心黑。
佃户们的房子何止破烂,有很多房顶都漏了。
这才刚到春天,不知道冬天是怎么熬过来的。
苏晓婉这才想通,为什么这地方这么便宜就卖了。
城里条件那么好,他们这里对佃户这么差。两下里一比较,那些个身强力壮的自然都去城里做事了。
加上,这里生活条件差,人们看不到希望,没有奔头,自然也不愿意好好做事。
耕地里面的杂草都没人管,收成能好么。
苏晓婉摇摇头,看样子,她买下这里之后,先要把这些佃户们住的房子收拾收拾。
吃得饱穿得暖,住的地方能遮风挡雨,这样人家跟着你才觉得有奔头,才愿意还好做事啊。
只是,这么一算,手里钱就有点不够。
她出来的时候本来就只带了百十两银子,加上高掌柜给她的那部分,手里一共也就一百六十几两。
这几天在城里试菜花了不少。买下这庄子,手里剩下的,怕是只有十几两银子了。
不过,没关系,她给灵儿留下的钱还多,可以写信回去让他们想法办法带过来一点。
查看了一下庄子上的大概情况,苏晓婉就和掌柜的一起回去了。
看掌柜的表情,事情应该很顺利。
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“怎么,不卖?”
不是不卖,而是一时之间没有反应过来,居然有人一下子买这么多地。
“夫人说认真的?”
这称呼转变的可真够快的。
“自然,做买卖哪能开玩笑。”
“一百五十亩全要的话,怎么也得一百五十两!”
“什么?”苏晓婉惊讶。
这广乐城的低价难道比北息镇那个小地方的还低么?她之前买王大爷那三亩地的时候,还花了四两银子呢,这里的地,居然一两银子一亩这么便宜?
掌柜的听出苏晓婉惊讶的语气,急忙道:“这房子虽然破旧,但是毕竟还是可以遮风挡雨的。您要是重建也要花上个四五十两吧。”
“加上,这地方的土地还是不错,虽然比不得北城外面那些土地肥沃,但是面积却比那边大很多,那边有山地,很不方便,这边距离河流又近,取水方便,根本不存在干旱的问题。”
“而且,我这大部分地都是很整齐的,只有一小部分散的,但是只要你愿意买,我可以去和他们换,给您换到一起不就成了。”
苏晓婉听出来了,掌柜的以为她方才的惊讶是因为这地方太贵,既然如此她自然顺坡下喽。
“你这些房子重修也用不了几两银子。这房顶上连一块毡都没有。茅草到处都是根本就不要钱,墙又那么薄,土都用不了多少。”
“你这地方虽然的大,但是一看就是好长时间都没有人好好打理过的。你瞧瞧那边,草都没铲干净,这粮食就算种了,想来秋天的收成也不会有多好。”
“你说距离河边近,可是你这也没有修水渠啊。你这地里要是修了水渠,别说一百五十两,二百五十两我也认了。离河边再进,也还是要人来浇水。一百五十两也太贵了。”
掌柜的这才发现,这女人非但不是个闲人,反倒比猴还精。
就站在这里这么一会,就将他这地方的缺点全都看出来了。他之前拼命介绍了半天,算是白费功夫了。
他这地方,其实也是祖上留下来的。
之前广乐城还不是什么大城,多数人还是以耕种为生的。
祖上花了不少时间和精神才逐渐积累了这么多土地。
可从掌柜的父亲那一辈开始,广乐城的商业逐渐发展起来,很快人口就开始往城里迁,城里的商铺逐渐增多,很多佃户也不愿意种地,都去城里做工赚钱了。
到了掌柜的这一代,愿意留在这里种地的人越来越少。
当然,除了城发展很快之外,还有一个原因就是他们收的租子太高。
一年到头的忙活,最后落在自己手里的没多少东西,是个人都不情愿啊。
前几年庄子上的收入越发低,掌柜的拿出了一部分继续在城里开了客栈。生意还算不错。
看着城里的客栈生意好,这庄子更是彻底丢开手。
本来收入就少,现在没人看管,佃户们就更是懒得动弹,庄子上的收成一年不如一年。掌柜的现在巴不得快点脱手,把这些不值钱的地,换成现银。
其实城里有钱人挺多的,但是因为这边的地没有城北的肥沃,加上这周围其他比较好的地都被有钱人买走了。
掌柜的之前本来指望这地方可以买个好价钱。所以犹豫了一下,这一犹豫,错过了最好的时间,现在根本就是无人问津。
城里的有钱人,多半也是做生意积累的家业,在城外买庄子只是一时兴起,所以根本不会买太多。
可等掌柜的想明白这个道理,已经晚了。
现在见苏晓婉要买,自然是尽快脱手比较好。
这边一年的收入,还抵不上城里客栈三个月的收入,倒不如卖了现银,想办法将城里的客栈再扩大一点来的好。
“一百五十两已经是很实惠了,要不然,夫人你说个价钱。”
苏晓婉摸着下巴,“一百两吧。圆圆满满凑个整数,如何?”
“不行不行。”掌柜的连连摇头,“太低了,再说,我还要去给你换地,这也是要费很大精神的。一百三,不能再少了。”
其实一百三是苏晓婉心里的预期价格。砍价嘛,不就是这样你来我往。
“好,掌柜的痛快。那你先换地,换好了之后,我们在客栈里签契约,如何?”
掌柜的皱眉,“一百三十两可不是个小数目,不用给娘子留下筹钱的时间么?”
“不必,只要你换好了地,我们马上就可以签契约。不过,你还是要快点。我这几天一直在城里,没来过城外。我要是发现有什么地方比你这里还便宜,那我自然是要换地方的。”
“别别别,夫人您别急嘛。我现在就去办,保证明天午饭之前就能处理好。”
“那,您忙着,我先四处看看?”
“好好,你先四处看看。我这里去找附近的人家商量。”
掌柜的坐着马车朝着远处的村落去了。苏晓婉一个人在庄子里溜达。
这边这个庄子是主人住的。
看得出,这地方其实以前还是不错的,只是这些年没有人收拾,所以就荒废了。
苏晓婉说他的破房子房顶连毡都没有,其实也是瞎说的。
虽然这么多年没人住了,但是这地方并没有漏雨。从破了的窗户上看进去,里面还可以,稍微收拾打扫一下就可以住人。
看完了她将来要住的地方,就溜达着去看佃户们的房子。
说起来,这个掌柜的,还真是心黑。
佃户们的房子何止破烂,有很多房顶都漏了。
这才刚到春天,不知道冬天是怎么熬过来的。
苏晓婉这才想通,为什么这地方这么便宜就卖了。
城里条件那么好,他们这里对佃户这么差。两下里一比较,那些个身强力壮的自然都去城里做事了。
加上,这里生活条件差,人们看不到希望,没有奔头,自然也不愿意好好做事。
耕地里面的杂草都没人管,收成能好么。
苏晓婉摇摇头,看样子,她买下这里之后,先要把这些佃户们住的房子收拾收拾。
吃得饱穿得暖,住的地方能遮风挡雨,这样人家跟着你才觉得有奔头,才愿意还好做事啊。
只是,这么一算,手里钱就有点不够。
她出来的时候本来就只带了百十两银子,加上高掌柜给她的那部分,手里一共也就一百六十几两。
这几天在城里试菜花了不少。买下这庄子,手里剩下的,怕是只有十几两银子了。
不过,没关系,她给灵儿留下的钱还多,可以写信回去让他们想法办法带过来一点。
查看了一下庄子上的大概情况,苏晓婉就和掌柜的一起回去了。
看掌柜的表情,事情应该很顺利。
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